Ожидается расширение информационного обмена ФНС с другими органами и организациями, что потребует от налогоплательщиков меньше «бумажек» и даже даст некоторым новые льготы. Кроме того, предполагается «точечная» правка ряда норм с тем, чтобы они не вызывали разночтений.

Законопроект № 369931-8 с большим блоком поправок в Налоговый кодекс, направленных на реализацию основных направлений налоговой политики, уже принят в первом чтении. Вероятность того, что второе – «решающее» и третье – «финальное» чтения заставят себя ждать, невелика. Поскольку законопроект – правительственный, к тому же «реинкарнированный», то есть внесенный в парламент уже второй раз – после детальной доработки. Часть предлагаемых новаций мы подробно разобрали в «ПБ» № 6. Теперь же коснемся вопросов налогообложения имущества, включенных в законопроект.

Освободят от «лишних формальностей»

В целях налога на имущество физлиц садовые дома приравняют к жилым.

Сейчас есть похожее правило, но вместо садовых домов оно касается домов и строений, расположенных на участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.

Также к жилым домам приравняют многоквартирыне и наемные дома. Напомним, что приравнивание построек к жилым домам дает гражданам ряд налоговых преимуществ.

Заодно, кстати, наемные и многоквартирные дома включат в список недвижимости, облагаемой у организаций по кадастровой стоимости.

Изменят отсчет сроков для начисления повышающих коэффициентов к земельному налогу с участков, приобретенных для жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории.

Напомним, такие коэффициенты применяются для стимулирования застройки: собственник теряет на налоге, если не возведет объект в течение трех лет. Если же дом будет построен, то переплата по налогу возвращается собственнику участка.

Расширят информационный обмен

Помимо указанного, законопроект предполагает и другое расширение информационного обмена налоговой с различными госорганами, и в этой части разъяснения дала ФНС.

Для получения информации о частях участков к обмену подключатся организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Проактивный порядок применения льгот по налогам на имущество, действующий сейчас:

-      для пенсионеров;

-      предпенсионеров;

-      инвалидов;

-      многодетных;

-      ветеранов боевых действий;

-      владельцев хозпостроек,

будет распространен на ветеранов труда и категории лиц, перечисленных в законах:

-      «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;

-      «О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча»;

-      «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне».

Для этого законопроектом расширяется информационный обмен ФНС с Фондом пенсионного и социального страхования.

«Часть» вместо «доли»

Налогообложение участков, расположенных на территориях двух муниципальных образований, будет производиться исходя из их частей (а не долей, как сейчас), хотя по сути смысл остается тем же.

Аналогично для участков, на которых имеются жилищные объекты. Сейчас в статье 394 НК РФ о налоговых ставках указано, что 0,3% не применяется к доле участка, не занятой жилфондом или инфраструктурой ЖКХ. Вместо доли будет указано «части».

Также отдельно дополнительно пропишут в статье 391 НК РФ, что если на участке есть объекты ЖКХ и объекты, не относящиеся к данной инфраструктуре, к соответствующим частям участка будут применяться различные ставки налога.

Законопроект предусматривает, что для применения разных ставок налогоплательщику надо будет подать уведомление. Если оно не подано, то налоговики смогут использовать информацию, полученную от других органов, если она у них есть.

Полный доступ для подписчиков журнала
Продлите подписку и продолжайте читайте журнал «Практическая бухгалтерия». Вам будут доступны все материалы на сайте pb.buhgalteria.ru и в PDF-версии журнала в личном кабинете.

Скачать счет на печатную версию журнала «Практическая бухгалтерия»
Скачать счет на электронную версию журнала «Практическая бухгалтерия»
Скачать счет на тариф «Практическая бухгалтерия. Премиум», в который входят печатная и электронная версии журнала «Практическая бухгалтерия», а также доступ к бератору «Практическая энциклопедия бухгалтера».