У тех, чей основной вид деятельности – сдача имущества в аренду, могут возникнуть проблемы с учетом. Модернизация может быть проведена и до сдачи в аренду, и непосредственно в ее процессе. Нужно ли начислять амортизацию, если имущество временно простаивает? Во всех этих ситуациях есть свои учетные особенности.

В современных экономических условиях все большее распространение получает такой вид деятельности, как сдача в аренду принадлежащего организациям имущества. Для многих этот вид деятельности является основным. Как следует из статьи 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (или во временное пользование).

Сдают не только недвижимое имущество, но и разнообразное оборудование. Арендодатели, сдающие имущество в аренду, получают доходы. Арендаторы, не имеющие финансовых возможностей для приобретения необходимого им имущества в собственность, получают такое имущество, заключая договоры аренды. Нередко предмет аренды требует улучшений, или модернизации. Рассмотрим, как учитывается у арендодателя сдаваемое в аренду имущество в разных хозяйственных ситуациях.