С 1 сентября текущего года Гражданский кодекс РФ будет действовать в новой редакции, с учетом изменений, внесенных в него Федеральным законом от 07.05.2013 № 100-ФЗ (далее – Закон № 100-ФЗ). Новшествам подверглись положения, регламентирующие сделки и представительство (подраздел 4 раздела 1 ГК РФ), а также сроки и исковую давность (подраздел 5 раздела 1 ГК РФ).

Несогласованная сделка – недействительна

Большая часть поправок, внесенных Законом № 100-ФЗ, касается главы 9 «Сделки» Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). В нее было внесено 26 поправок. С 1 сентября данная глава дополняется двумя новыми статьями, регламентирующими основания и порядок признания сделки недействительной – это статьи 157.1 и 173.1 ГК РФ. Согласно требованиям статьи 157.1 «Согласие на совершение сделки» ГК РФ, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие (ч. 2 ст. 157.1 ГК РФ). Отметим, что положения указанной статьи являются общими, то есть она применяется только в тех случаях, если иное не предусмотрено законом или другим правовым актом.

Данная норма может использоваться при получении согласия кредитора на перевод долга, собственника – на продажу имущества, совета директоров – на заключение крупной сделки.

Пункт 3 статьи 157.1 ГК РФ предусматривает два вида согласия – предварительное и последующее (одобрение). В предварительном согласии должен быть определен предмет сделки, на совершение которой оно дается, а при последующем согласии (одобрении) – просто указывается сделка, на совершение которой дано согласие (п. 2, 3 ст. 157.1 ГК РФ).

Совершение сделки без необходимого получения согласия влечет последствия, предусмотренные специально введенной в ГК РФ новой статьи 173.1 «Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления» ГК РФ.

В общем случае, если сделка была совершена без согласия, она считается недействительной. Между тем абзац второй пункта 1 статьи 173.1 ГК РФ подразумевает, что законодательством могут быть предусмотрены и иные последствия сделки, совершенной без получения необходимого согласия. Это осуществимо при достижении соглашения с тем лицом, от согласия которого зависит возможность совершения сделки.

Договор на сумму меньше 10 000 рублей можно заключать в устной форме

В 10 раз увеличен нижний порог суммы договоров граждан между собой, для заключения которых необходимо соблюдение письменной формы (правки в подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ). До внесения изменений в указанную статью ГК РФ нижний порог зависел от минимального размера оплаты труда (МРОТ) и составлял сумму, не превышающую МРОТ в 10 раз. Сегодня МРОТ составляет 100 рублей (ст. 5 Федерального закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ МРОТ), а это значит, что до вступления в силу Закона № 100-ФЗ, для совершения сделок, стоимостью свыше 1000 рублей, требовалось соблюдение письменной формы. С 1 сентября письменная форма договоров, заключаемых гражданами между собой, необходима только при их цене, превышающей 10 000 рублей.

Также с 1 сентября отменен пункт 3 статьи 162 ГК РФ, который гласил, что несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность. А у нотариусов появилась обязанность, удостоверяя сделку, проверять ее на предмет соответствия закону (п. 1 ст. 163 ГК РФ).

Юрист В. А. Соловьев

Полный доступ для подписчиков журнала
Продлите подписку и продолжайте читайте журнал «Практическая бухгалтерия». Вам будут доступны все материалы на сайте pb.buhgalteria.ru и в PDF-версии журнала в личном кабинете.

Скачать счет на печатную версию журнала «Практическая бухгалтерия»
Скачать счет на электронную версию журнала «Практическая бухгалтерия»
Скачать счет на тариф «Практическая бухгалтерия. Премиум», в который входят печатная и электронная версии журнала «Практическая бухгалтерия», а также доступ к бератору «Практическая энциклопедия бухгалтера».