Не у всех есть возможность приобрести в собственность имущество, необходимое для ведения коммерческой деятельности. Поэтому бизнес часто арендует то, что ему нужно, будь то земельные участки, здания, помещения, оборудование, транспорт и др. Арендодатель сдает имущество, а арендатор временно, в период действия договора, пользуется и владеет им. В статье расскажем об особенностях учета расходов по таким сделкам.
Что оплачивает арендатор?
Для договоров аренды характерны несколько условий, например, срок, на который передается собственность, качество арендованного имущества, положения о возврате, правилах пользования имуществом, возможность его улучшения и т. д.
Договор аренды является возмездным. Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При аренде недвижимого имущества размер арендной платы обязательно указывается в договоре, иначе контракт считается незаключенным, такие правила предусмотрены пунктом 1 статьи 654 ГК РФ. Таким образом, к расходам на аренду в первую очередь относятся арендные платежи.