ФНС России в письме 07.04.2025 № БС-2-21/5611@ рассмотрела вопрос уплаты или возврата ранее уплаченного земельного налога на объект, сделка на приобретение которого признана недействительной.

В ведомстве уточнили, что обязанность уплачивать налог возникает у всех собственников сразу после того, как соответствующие сведения о владении заносятся в ЕГРН. Соответственно расчет налога прекращается после того, как вносится запись о смене владельца участка.

Одновременно с этим, отметили в ФНС России, признание сделки недействительной не может менять налоговые правоотношения.

Таким образом, если право на участок было зарегистрировано и фактически налогоплательщиком использовалось, то признание сделки недействительной не отменяет обязанности уплатить налог со дня регистрации права, указали в ведомстве.