При реализации квартиры до установленного минимального срока владения продавец недвижимости должен будет рассчитать и заплатить НДФЛ. Минимальный срок владения составляет пять лет за некоторыми исключениями.

Однако у регионов есть право снижать данный период. Поэтому продавцу квартиры важно установить, какой минимальный срок владения действует в регионе его прописки, а не местонахождения объекта недвижимости.

Соответствующие разъяснения дал Минфин России в письме от 23.10.2024 № 03-04-05/102531.