Ответ на этот вопрос дали арбитры в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.09.2024 № Ф02-4440/2024 по делу № А74-1143/2022.

Предыстория у спора была такая: индивидуальный предприниматель подарил своему сыну долю в недвижимости, которая сдавалась им в аренду и использовалось в качестве магазина. Налог с продажи ИП не заплатил. Налоговый орган указал, что такие действия коммерсанта нарушают законодательство. Спор дошел до суда.

Арбитры заняли сторону инспекторов. Предприниматель должен заплатить налог с продажи той недвижимости, которая используется им для предпринимательской деятельности. Если ИП не использует УНС, ему нужно рассчитать и перевести в бюджет НДС, как от безвозмездной реализации. Сумму нужно рассчитать от рыночной цены, которую определит независимый оценщик.