Супруги при приобретении жилья вправе получить имущественные налоговые вычеты. Рассмотрим в каком размере каждый из супругов может получить налоговый вычет, а также какие другие особенности законодательства следует учитывать супругам при получении вычета по НДФЛ.

Супруги вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении жилья в общую долевую собственность. С 2014 года каждый из супругов вправе получить имущественные вычеты при приобретении или строительстве жилья в пределах установленного размера в связи с обновленными положениями Налогового кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ).

Вычет может получить каждый из супругов в сумме фактически произведенных расходов, но в размере до 2 000 000 рублей, если право на вычет возникло с 2014 года. Такое право возникает в том налоговом периоде, в котором оформлены документы, являющиеся основанием для вычета. В рассматриваемом случае свидетельство о праве собственности на имущество (либо акт приема-передачи при приобретении прав на объект долевого строительства) должно быть датировано после 1 января 2014 года. Норма Налогового кодекса РФ в редакции до этой даты позволяла физическому лицу (в рассматриваемом случае супругу) получить имущественный вычет в размере, пропорциональном его доле в праве собственности на недвижимость.

Имущественный налоговый вычет в сумме фактических расходов на приобретение или строительство нового жилья вправе получить каждый из супругов в размере до 2 000 000 рублей. Эти расходы должны быть подтверждены платежными документами, их распределение между супругами можно отразить в соответствующем заявлении (письмо Минфина России от 26.03.2014 № 03-03-05/13204).