Квартиру купили до брака, а оформили в собственность уже после. ВС РФ в своем определении от 24.11.2020 № 117-КГ20-2-К4 уточнил, каким будет статус у такого жилья после развода.

Обстоятельства спора

Мужчина и женщина прожили вместе девять лет, а потом решили пожениться. 2 ноября 2016 года мужчина купил квартиру по договору купли-продажи с неким ООО с оплатой в течение пяти лет (ее балансовая стоимость составила 2,2 млн руб.). 11 ноября был зарегистрирован брак. А 21 ноября право собственности на квартиру закрепили за мужчиной в ЕГРН. Супруги прожили вместе еще два года, после чего решили развестись. Возник вопрос о разделе имущества.

Камнем преткновения оказалась квартира. Мужчина настаивал, что недвижимость не должна считаться совместной собственностью, ведь договор был подписан раньше, чем зарегистрирован брак. Его экс-супруга спорила, что квартиру надо делить как совместно нажитую, поскольку право собственности зарегистрировали после свадьбы. Кроме того, они вели совместное хозяйство и до того, как официально поженились.