Через много лет после покупки дачи выяснилось, что предыдущий «собственник», подделав документы, попросту украл ее. Прокуратура забрала землю у нового владельца, а тот пошел к продавцу с требованием вернуть деньги. Две инстанции удовлетворили такой иск лишь частично, ощутимо занизив сумму требований. Верховый суд РФ заступился за добросовестного приобретателя (Определение ВС РФ от 22.10.2019 по делу №4-КГ19-482-5812/2018).

Итак, у жительницы Подмосковья была дача в подмосковном садовом товариществе (СНТ). В 2010 году женщина приобрела еще один участок за 1,6 млн рублей - у главы СНТ.

А в 2016 году следователи МВД выяснили, что председатель товарищества вместе со знакомыми организовали целую схему, по которой оформляли бесхозные участки на подставных лиц. Эти пустующие земли махинаторы потом перепродавали. Против злоумышленников возбудили дело по части 4 статьи 159 УК, а злополучный участок прокуратура забрала через суд.  

Тогда добросовестный покупатель решила отсудить деньги у недобросовестного продавца. Она потребовала вернуть 1,6 млн руб. как неосновательное обогащение и выплатить проценты за использование чужих денег в течение восьми лет (2010–2018 годы) – 1,1 млн руб. Ответчик же уверял, что его жертва передавала деньги на нужды садового товарищества, а вовсе не за новую дачу. Если решение окажется не в его пользу, то горе-продавец просил уменьшить размер процентов из-за тяжелого финансового положения.