Возможно ли передать в залог денежные средства? Нет! Такая операция имеет самостоятельное значение и именуется «обеспечительный платеж».
В большинстве случаев договор аренды помимо платы за пользование имуществом предусматривает внесение арендатором дополнительных денежных средств, защищающих арендодателя от возможных убытков. С юридической точки зрения речь идет о финансовом обеспечении обязательств арендатора. В договоре подобные суммы могут именоваться как «страховой депозит», «гарантийный взнос» или даже «залог». Однако с недавних пор для них предусмотено официальное наименование – обеспечительный платеж.
Правовой статус обеспечительного платежа определен статьей 381.1 Гражданского кодекса РФ. Примечательно, что в целях налогообложения обеспечительный платеж классифицируется неоднозначно – в зависимости от его назначения.