В 2008 году не состоящие в браке лица приобрели в общую долевую собственность жилье, стоимостью 2 млн рублей. Одному из них был предоставлен вычет в размере 1 млн рублей. В 2014 году те же лица, будучи уже в браке, взяли в ипотеку другой объект недвижимости. В силу того, что в 2014 году в Главу 23 Налогового кодекса РФ были внесены изменения, у собственника возник вопрос: может ли он воспользоваться вычетом по второму жилому помещению, то есть добрать еще один млн рублей из положенных ему двух. Давайте разберемся.

Напомним, что при покупке жилой недвижимости физическое лицо имеет право на получение имущественного налогового вычета, то есть возместить фактически произведенные расходы на ее приобретение. Однако такой льготой можно воспользоваться один раз, а повторный вычет собственнику не положен (п. 11 ст. 220 НК РФ). В настоящее время предельный размер вычета составляет 2 млн рублей (подп. 3 п. 1 и подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ) и это без учета процентов по кредитам и займам, если жилье покупалось в кредит. Расходы на уплату процентов также возможно возместить. Предельный размер такого вычета составляет 3 млн рублей и распространяется на один объект недвижимости (п. 4 и 8 ст. 220 НК РФ).

Обратите внимание, что собственник получит из бюджета 13 процентов от заявленной суммы расходов.